Sehr geehrte Bürgerinnen und Bürger,

zur Bürgeranhörung zum Bebauungsplan Nr. 165A, die am Donnerstag, den 13.12.2007 um 18.00 Uhr im Ratssaal des Bürgerhauses (Mittelstraße 40, 40721 Hilden) stattfindet, möchte ich Sie hiermit herzlich einladen.

Der Stadtentwicklungsausschuss der Stadt Hilden hat am 05.12.2007 den Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 165A geändert, um das Plangebiet zu verkleinern.

Das Ziel der Planung ist darin zu sehen, mit Hilfe eines Bebauungsplanverfahrens in diesem Bereich der Innenstadt erstmals qualifiziertes Planungsrecht  zu schaffen, um die anstehenden Umstrukturierungsprozesse steuern zu können.

Das Plangebiet des Bebauungsplanes Nr. 165A liegt nunmehr im Bereich der Walder Straße / Krankenhaus.

Im westlichen Teil der Walder Straße ist ein „Besonderes Wohngebiet (WB)“ mit einer ebenfalls maximal III-geschossigen Bebauung vorgesehen. Damit wird der heute schon vorhandenen Durchmischung von Wohnen, Arbeiten und Gewerbe Rechnung getragen mit dem Ziel, unter Berücksichtigung dieser Eigenart die Wohnnutzung fortzuentwickeln. Im Innenbereich selbst wird von einem „Allgemeinen Wohngebiet (WA)“ ausgegangen. Die in offener Bauweise zu erstellenden Gebäude werden III-geschossig.

Die Erschließung des Innenbereiches erfolgt über eine neu zu bauende Stichstraße von der Walder Straße aus. Diese Stichstraße verschwenkt nach ca. 45 m leicht nach Westen und endet in einem langgestreckten Wendehammer, der gleichzeitig einen Mitarbeiter- und Besucherparkplatz des St. Josefs-Krankenhauses erschließt.

Der Bebauungsplan Nr. 165A soll möglichst parallel zum Aufstellungsverfahren des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 165B für den Bereich des St. Josef Krankenhauses aufgestellt werden.

Weitere Informationen zum Entwurf des Bebauungsplans erhalten Sie über diesen weiterführenden Link.