Liebe Bürgerinnen und Bürger,

an dieser Stelle möchte ich Sie auf die Bürgeranhörung zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 73A, 5. Änderung, aufmerksam machen, die am Donnerstag, den 06.12.2007, ab 18 Uhr im Ratssaal des Bürgerhauses (Mittelstraße 40, 40721 Hilden) stattfindet.

Der Stadtentwicklungsausschuss der Stadt Hilden hat am 02.05.2007 den Beschluss zur Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 73A, 5. Änderung gefasst.

Das Plangebiet liegt inmitten der Hildener Innenstadt und ist derzeit mit einem Bankgebäude der Sparkasse Hilden aus dem 1970er Jahren bebaut. Das Gebiet wird begrenzt nach Norden hin durch das nördliche Ufer der Itter, nach Osten durch den Dr.-Ellen-Wiederhold-Platz, nach Süden durch die Mittelstraße und nach Westen durch die Bismarckstraße.

Das vorhandene Sparkassengebäude in diesem Bereich ist aufgrund der Bauzeit bzw. der verwendeten Baustoffe belastet und sanierungsbedürftig. In Bezug auf die Nutzung des Gebäudes, die Gestaltung der Fassade und des umliegenden Stadtraums entspricht die vorhandene Bausubstanz nicht mehr heutigen Anforderungen. Eine wirtschaftlich tragfähige Nachnutzung bzw. die Behebung der Gestaltungs- und Bausubstanzmängel erscheinen nicht gegeben bzw. sinnvoll.

Ziel und Zweck der Planung  besteht darin, eine für den zentralen Standort  in der Innenstadt angemessene bauliche Nutzung mit einem Büro-, Bank- und Geschäftshaus herbeizuführen. Das Planungskonzept sieht die Errichtung eines geschwungenen zwei- bis viergeschossigen Büro-, Bank- und Geschäftshauses vor. In den unteren zwei Geschossen ist großflächiger Einzelhandel beziehungsweise die Sparkasse als Nutzung vorgesehen. Durch die Schaffung zusätzlicher zentral gelegener Einzelhandelsflächen soll die Versorgungsfunktion der Hildener Innenstadt weiter gestärkt werden.

Der ruhende Verkehr wird in einer 2-geschossigen Tiefgarage mit rund 150 Stellplätzen unterhalb des Gebäudes untergebracht, die von der Bismarckstraße aus erschlossen werden soll.

Im Zuge der geplanten neuen Bebauung ist eine Gestaltung der umliegenden Außenanlagen geplant.

Um die planungsrechtlichen Grundlagen in Form eines Vorhabenbezogenen Bebauungsplans zu schaffen, wird hierzu das Planungsbüro ISR Stadt + Raum, Haan, herangezogen, welches im Auftrag der Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert das Planaufstellungsverfahren bearbeitet.

Weitere Informationen zum Entwurf des Bebauungsplans erhalten Sie über diesen weiterführenden Link.