Die Wirtschaft der Stadt Hilden wird heute durch eine Vielzahl kleiner und mittelständischer Betriebe der unterschiedlichsten Branchen geprägt; von Handwerk bis Hi-Tec ist nahezu alles in Hilden vertreten. Die städtische Wirtschaftsförderung hat die Aufgabe, diese vielseitige Wirtschaftsstruktur zu erhalten und zu verbessern mit dem Ziel, die vorhandenen Arbeitsplätze zu sichern, neue zu schaffen und die finanzielle Leistungskraft der Stadt insgesamt zu stärken. Hierzu sind günstige Rahmenbedingungen für betriebliche Expansionsmaßnahmen notwendig. Es bedarf auch und nicht zuletzt geeigneter Gewerbeflächen für die unterschiedlichen Ansprüche der an- und umsiedlungswilligen Betriebe.
Flächen an der Peripherie mit hervorragender Anbindung an das überregionale Autobahnnetz sind dabei ebenso wichtig wie innenstadtnahe oder im Einzugsbereich eines S-Bahnhofes gelegene Areale.
Des weiteren sind erschlossene Gewerbeflächen für Betriebe vorzuhalten, die in eigener Regie bauen wollen, ebenso wie Flächen, auf denen sich Firmen ansiedeln können, die eine „maßgeschneiderte“ Immobilie schlüsselfertig erwerben oder anmieten wollen.
So vielfältig und unterschiedlich die Nachfrage nach Gewerbeflächen und / oder gewerblichen Objekten ist, so differenziert muss das jederzeit verfügbare Angebot an erschlossenen Gewerbeflächen sein, wenn man als Kommune nicht - wirtschaftsstrukturell gesehen – ins Hintertreffen geraten will.
Zur An- und Umsiedlung von Kleinbetrieben bedarf es eines speziellen Gewerbegebietes, bei dem alleine aufgrund der Erschließung schon eine kleinflächige Parzellierung möglich ist. Betriebe mit einem Flächenbedarf von weniger als 1.000 qm werden vielerorts von der Wirtschaftsförderung eher „stiefmütterlich“ behandelt, nicht so in Hilden.
Beim Erwerb und der Veräußerung von Gewerbegrundstücken bedient sich die Wirtschaftsförderung der Stadt Hilden der mehrheitlich städtischen GkA Grundstücksgesellschaft Hilden. Mit Hilfe der GkA konnten in der Vergangenheit die notwendigen Recycling-Maßnahmen bei Gewerbeflächen sehr zügig und flexibel durchgeführt werden, wobei die jeweiligen Grundsatzentscheidungen durch ein Gremium des Rates der Stadt vorgegeben wurden.
Die wesentlichen Gewerbegebiete in Hilden lassen sich von ihrer Charakterisierung her wie folgt zusammenfassen:
Gewerbepark Nordring
In diesem in der Erschließung befindlichen Gewerbegebiet im Norden der Stadt Hilden, unmittelbar am Autobahnkreuz Hilden gelegen, will die Stadt auf mittelfristige Sicht Hildener Firmen um- und auswärtige Firmen ansiedeln, die über einen hohen Arbeitsplatzbesatz verfügen. Hier werden sich, zumindest im Rahmen der ersten Phase der Ansiedlung, überwiegend Unternehmen mit einem hohen Büroflächenanteil ansiedeln.
Der zweite Bauabschnitt bietet dann auch Möglichkeiten für Unternehmen des Verarbeitenden Gewerbes; dieser wird etwa im Jahre 2006 erschlossen sein.
Insgesamt verfügt die von der Stadt beauftragte GkA Grundstücksgesellschaft in diesem Gewerbepark über 105.000 qm Gewerbefläche.
Hilden-West
ist ein schon traditioneller Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe. Bereits die ersten Unternehmen in der beginnenden Industrialisierung des 19. Jahrhunderts haben sich im Hildener Westen angesiedelt. Heute stehen auch hier umfangreiche Flächen im Rahmen verschiedener Gewerbegebiete und Gewerbeparks zur Verfügung. Insbesondere ist hier auf das Flächenrecycling einiger ehemaliger metallverarbeitender Betriebe hinzuweisen, die in ausgezeichneter Lage über rund 80.000 qm Gewerbe- und Industrieansiedlungsfläche verfügen. Das hier angesprochene Gebiet liegt unmittelbar am Hildener Bahnhof mit dem S-Bahn-Anschluss nach Solingen-Ohligs sowie nach Düsseldorf Hauptbahnhof und Düsseldorf Flughafen und ist von daher insbesondere auch für tertiäre Betriebe sehr gut geeignet.Die Grundstücksgesellschaft GkA der Stadt Hilden wiederum hat sich im Hildener Südwesten (an der Agnes-Pockels-Straße) auf ein Gebiet spezialisiert, bei dem eine kleinflächige Parzellierung bis hinunter zu 500 qm Grundstücksfläche vorgenommen werden kann; dabei handelt es sich also um die ideale Fläche für Betriebe, die sich noch ganz am Anfang ihres Lebenszyklus befinden.
Alles in allem stehen in Hilden zurzeit etwa 160.000 qm Gewerbe- und Industrieansiedlungsfläche zur Verfügung, die erschlossen sind und kurzfristig genutzt werden können. Insofern hat die Stadt Hilden in der Vergangenheit in ausreichendem Maße dafür Sorge getragen, dass Flächenengpässe und nicht hinreichend erschlossene Gewerbegebiete keinen Hemmfaktor für eine optimale wirtschaftliche Entwicklung darstellen können.
Sie möchten gerne weitere Informationen zu den Gewerbegebieten haben:
- Gewerbepark Nordring
- Gewerbegebiet Nord-West
- Gewerbegebiet West
- Gewerbegebiet Süd-West
- Gewerbegebiet Ost
- Gewerbegebiet Süd
Industrie-, Gewerbe- und Wohnungsbauflächen
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Industrie- und Gewerbeflächen |
275.000 qm |
davon verfügbar
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- kurzfristig |
165.000 qm |
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- mittelfristig |
110.000 qm |
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- langfristig |
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| größte zusammenhängende Fläche
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25.000 qm |
Durchschnittspreis für Industrie-/Gewerbefläche |
120,00 bis 155,00 € / qm |
durchschnittliche Büromiete durchschnittliche Lagermiete |
9,00 € / qm 4,50 bis 5,50 € je qm |
Grundstücke für Wohnungsbau Einfamilienhaus-Baufläche |
230,00 bis 270,00 € / qm 300,00 € / qm |