Sehr geehrte Bürgerinnen und Bürger,
auf Antrag des Grundstückseigentümers, der katholischen Kirchengemeinde St. Jacobus, und der Firma Reichshof Hilden GmbH wird zur zeit der Vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 73A, 6. Änderung für den Bereich Berliner Str. / Hochdahler Str. / Mittelstraße aufgestellt. Mit diesem Bebauungsplan soll die Umgestaltung und Aufwertung des Reichshof-Areals inkl. des Jacobus-Platzes städtebaulich vorbereitet werden. Ausgehend von dem heute bestehenden Bebauungsplan sollen die auch heute bereits baurechtlich zulässigen gewerblichen Nutzflächen und Wohnungen nach heutigen Gesichtspunkten auf dem Baugrundstück neu angeordnet werden.
Von der Firma Reichshof Hilden GmbH - Investor - wird angestrebt entlang der Hochdahler Str. / Mittelstr. neben dem Pfarrzentrum inkl. Pastoralbüro im Erdgeschoss Nutzflächen für Einzelhandel und/oder Gastronomiebetriebe, im 1. Obergeschoss Flächen für Büros und Praxen und darüber Wohnungen zu errichten. Mit dem Wohngebäude an der Mühlenstraße sollen insgesamt bis zu 80 Wohnungen neu enstehen.
Hierfür ist es - nach den aktuellen Planungsergebnissen - erforderlich, eine private, nicht öffentliche Tiefgarage mit ca. 120 Stellplätzen zu errichten. Diese Stellplätze werden ausschließlich von den Bewohnern, den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der gewerblichen Betriebe / Büros / Praxen sowie von der katholischen Kirchengemeinde genutzt.
Die Anbindung dieser privaten Tiefgarage wurde bei der Bürgeranhörung zum Bebauungsplanverfahren am 30.4.2009 und in der Folgezeit - insbesondere von den Anwohnern der Mühlenstraße - strittig diskutiert. Der Stadtentwicklungsausschuss hat in seiner Sitzung am 19.08.2009 beschlossen, zunächst die Ergebnisse eines zu erstellenden Verkehrsgutachtens abzuwarten, das die denkbaren Erschließungsvarianten verkehrstechnisch bewertet, bevor eine Entscheidung über die anzustrebende Anbindung der Tiefgarage an die öffentlichen Straßen fällt.
In der Sitzung des Stadtentwicklungsausschusses am 24.03.2010 werden die Mandatsträger auf Grundlage der Sitzungsvorlage Nr. WP 09-14 SV 61/028 nun die Erschließungsmöglichkeiten beraten und voraussichtlich entscheiden, wo und wie die künftigen Nutzer der privaten Tiefgarage in diese hineinfahren und wo und wie sie wieder herausfahren. Teil der Sitzungsvorlage ist auch das mittlerweile erstellte Verkehrsgutachten.
Die Sitzungsvorlagen mit allen Anlagen können Sie im Ratsinformationssystem der Stadt Hilden unter folgenden Link einsehen: